Vornehme Jugenstilvilla als Mansardendachbau mit gelungener Aufteilung in zentraler Lage von Norden

Vornehme Jugenstilvilla als Mansardendachbau mit gelungener Aufteilung in zentraler Lage von Norden!

Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um etwas ganz Besonderes. Nämlich um einen prunkvollen ca. 1910 entstandenen Mansardendachbau mit ansprechendem Grundstück und Garage.

Im Erdgeschoss dieses einzigartigen Gebäudes befindet sich ein geräumiges Erkerzimmer, welches gegenwärtig als Esszimmer dient, ein durch eine Schiebetür getrenntes Wohnzimmer (mit stilechtem Kaminofen), eine Küche (mit Einbauküche), ein lichtspendender moderner Wintergarten (mit Zugang zur Terrasse), ein Flur, ein separates Gaeste-WC sowie ein Zugang zum Keller. Über eine der damaligen Zeit entsprechende, hübsch anzusehende Holztreppe gelangt man in das vorhandene Obergeschoss.

Neben einem auffällig hellen ansprechendem Bad befindet sich ein verhältnismäßig großes Schlafzimmer, ein ebenfalls geräumiges Erkerzimmer (ebenfalls als Schlafraum genutzt) sowie ein Vorplatz auf dieser Ebene.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die sich im Keller befindenden Räumlichkeiten sind großflächig und lassen sich gut nutzen. Über eine Tür im Keller ist darüber hinaus ein Zugang zum Außenbereich gegeben.

Geheizt wird das Gebäude mit einer Gas- Zentralheizung. Ein aktueller Energie- Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor. In das Terrassengeländer sind zwei leistungsfähige Photovoltaik-Paneele eingebunden, die zur nachhaltigen Stromgewinnung beitragen.

Besonders ansprechend ist die geräumige Freiluftterrasse, die sich in optimaler Sonnenlage befindet. Von hier aus kann man einen wunderschönen Ausblick auf das gesamte Grundstück genießen.
Der sich anschließende Garten ist bezaubend mit hochwertigsten Baumaterialien angelegt und verfügt über einen groß dimensionierten Teich (ca. 40.000 Liter), in dem gegenwärtig Koi-Karpfen gezüchtet werden.

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