Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen Extras in sehr beliebter Lage von Norden!
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Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen Extras in sehr beliebter Lage von Norden!
Diese außergewöhnlich gepflegte und stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Norden und bietet auf ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche ein ausgesprochen attraktives Wohnambiente.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich eine neuwertige und geschmackvolle Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügigen Wintergarten, der aufgrund seiner optimalen Sonnenausrichtung zu jeder Jahreszeit ein besonderes Highlight darstellt.
Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Die großzügigen Glasflächen lassen sich vollständig verdunkeln. Auch in der kühleren Jahreszeit kann der Raum dank der vorhandenen Erwärmung angenehm genutzt werden.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schön geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Heizungsraum (mit weiterem WC und Badewann).
Über eine massive und optisch ansprechende Holztreppe im Wohn- und Essbereich gelangt man in das vorhandene Obergeschoss. Die dort vorhandene zusätzliche Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das großzügige Raumangebot dieser besonderen Immobilie ab.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch einen hohen Wohnstandard und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails, darunter beispielsweise elektrische Rollläden.
Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten. Weiter unter Ausstattung!
Zum Angebot gehört zudem ein eigener Schuppen im Außenbereich der Anlage, der sich ideal zur Unterbringung von Wintergartenmöbeln, Fahrrädern und weiteren Gegenständen eignet.
Der Verkauf erfolgt inklusive des geschmackvollen und hochwertigen Inventars.
Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und bietet somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete und gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Norden zu erwerben.
Eine attraktive Immobilie mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wintergarten und zusätzlicher Nutzfläche - sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für die Eigennutzung interessant.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage am Stadtrand von Norden, in Richtung des beliebten Küstenortes Norddeich. Hier verbindet sich die angenehme Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Darüber hinaus sind Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Geschäfte bequem erreichbar. Auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Museum und Postannahmestellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 412 und 413 sowie die Baltrum-Linie verkehren in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Ziele.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zu Norddeich. Der beliebte Küstenort mit seinen vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Gastronomieangeboten ist sowohl über gut ausgebaute Verkehrswege als auch über idyllische Feldwege erreichbar. Gerade mit dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang lässt sich die schöne Umgebung auf besonders reizvolle Weise erkunden.
Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und die besondere Nähe zur Nordseeküste auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.
gem. www.wikipedia.de
Ansprechpartner
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
68,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
68,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 68,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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