RESERVIERT! Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Norden!
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Informationen
Ausstattung
Details
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Norden!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Norden ist ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut und ca. 1986 saniert sowie erweitert worden. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² bietet es viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Eckküche ist mit einer zwar älteren, aber damals hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt in einen weiteren Raum, der flexibel als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im klassischen Bahama-Beige bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und Zugang zur Garage, ein Windfang, ein Flur sowie der Zugang zum Keller zur Verfügung.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein großzügiger Flur mit viel Tageslicht sowie zwei praktische Bodenräume.
Kellergeschoss:
Hier finden Sie reichlich Stauraum. Gegenwärtig befinden sich hier u.a. die vorhandene Heizung (Gas-, ca. v. 2013) sowie eine Werkstatt.
Außenbereich:
Das ca. 739 m² große Grundstück überzeugt mit einer vorteilhaften Lage. Neben einer Garage (mit modernem, elekrisch-betriebenen Sektionaltor) und direktem Hauszugang sowie einer großen Auffahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge stehen Ihnen ein massives Gartenhaus sowie ein Gewächshaus zur Verfügung. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für Hobbygärtner, Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen.
Highlights im Überblick:
- Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, ca. 1986 saniert & erweitert
- Rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Weiter unter "Ausstattung"!
- Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche
- Flexibles Ess- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche & Wanne im EG, zusätzliches Duschbad im OG
- Erdgeschoss-Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer im OG
- Keller mit Werkstatt, Stauraum & Gasheizung (Bj. ca. 2013)
- Garage mit Hauszugang & große Auffahrt für mehrere PKW´s
- Grundstück ca. 739 m² mit Gartenhaus & Gewächshaus
- aktueller Bedarfs- Energieausweis liegt bereits vor
Das Haus präsentiert sich zwar gepflegt, hat jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf. Auch bauliche Veränderungen wären ggfls. sinnvoll - ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Näheres auf Anfrage!
Das Objekt befindet sich in Norden. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.
gem. www.wikipedia.de
Ansprechpartner
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
273 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
273 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 273 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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