Ansprechendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich!
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Informationen
Ausstattung
Details
Ansprechendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich!
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein aufwendig modernisiertes Wohnhaus mit zahlreichen Extras.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein auffallend helles, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche (mit moderner und äußerst gefälliger Einbauküche), zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein modernes attraktives Duschbad, ein Flur sowie ein Abstellraum (in dem sich die Heiztherme befindet) unterhalb der Treppe.
Die separate und auch genehmigte Einliegerwohnung erreichen Sie über einen extra Eingang. Dieser bietet den Nutzern Zugang über einen Windfang seitlich vom Haus. Über eine massive, geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Neben einem geräumigen Wohn- Essbereich (mit integrierter Einbauküche) sind hier zwei Räume (gegenwärtig zum Schlafen genutzt), ein hell gefliestes Duschbad sowie ein Flur nebst Abstellbereich zu finden.
Über eine verschließbare Tür lässt sich die Einliegerwohnung auch entspannt von der Erdgeschosseinheit erreichen.
Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine große, überdachte Terrasse, die sehr zum Verweilen einlädt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grill-Barbecue mit Freunden: Auf den vorhandenen 530 Quadratmetern Grundstück ist nahezu alles möglich.
Von der überdachten Terrasse gelang man darüber hinaus trockenen Fußes in einen separaten Hauswirtschaftstrakt in dem sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie auch Heizkörper befinden. Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie im Außenbereich über eine hochwertige Sauna nebst Vorraum.
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Auch die Einliegerwohnung verfügt im Außenbereich über eine eigene gepflasterte Fläche, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Auch ein hochwertiger Schuppen, in dem beispielsweise Räder und Gartenmobiliar Platz finden können, ist der Einliegerwohnung zugedacht.
Geheizt wird das im Jahr 1990 (Fertigstellung in 1991) gebaute Wohnhaus mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Eine Trennung der Zähler ist vorbereitet. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor.
Seit 2012 sind zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im gesamten Haus vorgenommen worden. So ist beispielsweise die Heiztherme erneuert worden, sämtliche Fenster sind gegen bereits dreifach verglaste Fenster (mit Ausnahme der ebenfalls neu installierten Dachflächenfenster) ersetzt worden, die Türen wurden ausgetauscht, die Fußböden wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde saniert, die Terrassenüberdachung ist installiert worden usw.
Durch die beiden vorhandenen PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, können die Wocheneinkäufe bequem ins Haus getragen werden.
Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 396.000,- Euro.
Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich. Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen, für die Norden-Norddeich so bekannt ist, bequem erreichen!
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Kindergärten. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Museen, Schuhläden und Apotheken sind ganz in der Nähe.
Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.
gem. www.wikipedia.de
Ansprechpartner
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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