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Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garage in ruhiger und äußerst zentraler Lage von Aurich OT Walle!

7949 Titelbild klein mit Ortsschild

699,- €

7949 Wohnzimmer Bild II

7949 Wohnzimmer Bild I

7949 Kamin

7949 Esszimmer

7949 Schlafzimmer I Bild I

7949 Schlafzimmer I Bild II

7949 Schlafzimmer II

7949 Kueche Bild I

7949 Kueche Bild II

7949 Kueche Bild III

7949 Bad Bild I

7949 Bad Bild II

7949 Flur

7949 Kellerraum I

7949 Kellerraum II

7949 überdachte Terrasse

7949 Garten

7949 Auffahrt und Garage

7949 Seitenansicht

7949 Straßenansicht

7949 Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

26607 Aurich / Walle

Objektdaten

Objekt-Nr. 7949

Wohnfläche (ca.) 116 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 699,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

nach Vereinbarung

bezugsfrei ab

01.12.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

135,- €

Kaution

1.530,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garage in ruhiger und äußerst zentraler Lage von Aurich OT Walle!

Diese charmante Wohnung in Aurich-Walle verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Freiraum suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch seine offene Wirkung sofort einladend wirkt. Der vorhandene Kamin verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit - bitte beachten Sie jedoch, dass die Nutzbarkeit aktuell nicht garantiert werden kann. Ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Essbereich eignet, schafft eine wohnliche Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer - hier lassen sich gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden bestens genießen.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Rückzug und Ruhe, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne für Komfort im Alltag sorgt. Helle Räume und große Fensterflächen lassen die gesamte Einheit besonders freundlich und lebendig wirken. Ein eigener Keller ergänzt das praktische Raumangebot.

Auch im Außenbereich überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: Die überdachte Terrasse ist optimal zur Sonne ausgerichtet und lädt von den ersten Frühlingstagen bis in den Herbst zum Verweilen ein. Der große, private Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Grünen.

Eine Garage mit Auffahrt rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde ca. 1971 erbaut. Ein aktueller Bedarfs-Energieausweis ist bereits erstellt und liegt selbstverständlich vor.

Ihre Highlights auf einen Blick:

-Einladendes, sehr großes Wohnzimmer mit Kamin (Nutzung vorbehaltlich)

- Durchgangszimmer - ideal als Esszimmer nutzbar

- Separate Küche

- Zwei großzügige Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Überdachte Sonnenterrasse und eigener großer Garten

- Eigene Garage mit Auffahrt

- Helle und freundliche Wohnatmosphäre

- eigener Keller

Weiter unter Ausstattung !

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit viel Platz zur individuellen Entfaltung - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Das Objekt liegt in Aurich - Walle. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.

Aurich

(plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands - sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach Fläche (hinter Wittmund). Mit rund 40.000 Einwohnern gilt Aurich als Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Aurich war im Laufe der Jahrhunderte nacheinander die Residenz der ostfriesischen Fürsten, der Sitz der preußischen, hannoverschen und wiederum preußischen Verwaltungen Ostfrieslands. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg war die Stadt der Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks bis zu dessen Verschmelzung mit den Regierungsbezirken Oldenburg und Osnabrück zum Regierungsbezirk Weser-Ems (1978), der 2004 aufgelöst wurde. Aus dieser Tradition speist sich die Selbstbezeichnung Aurichs als heimliche Hauptstadt Ostfrieslands.

Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. In der Auricher Blücher-Kaserne ist die 4. Luftwaffen-Division der Bundeswehr beheimatet. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.

Nach dem Zweiten Weltkrieg hat sich in Aurich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen und damit ein Wandel weg von einer reinen Beamtenstadt. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich, der mittlerweile mit mehr als 2.800 Beschäftigten der größte private Arbeitgeber der Stadt ist und in Aurich seinen Sitz hat.

Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen.

Gegründet wurde der Ort Walle 1534. Den Namen erhielt er, weil er sich inmitten einer für Ostfriesland typischen Walllandschaft befindet (gem. Wikipedia)

Ansprechpartner

Herr Christian Kayser

Telefon: 004949316791
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de