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Ausstattung
Details
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon in Norden
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem auffallend gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Gesamtzustand.
Über einen großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten. Herzstück der Einheit ist das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet, sondern auch direkten Zugang zu dem außergewöhnlich großen, überdachten Balkon gewährt - ideal zum Entspannen bei nahezu jeder Witterung.
Das auffallend geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das hell geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit Ausnahme des Badezimmers ist in allen Räumen ein ansprechender Vinylboden verlegt, der sowohl optisch überzeugt als auch recht pflegeleicht ist.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 135,00 EUR sind bereits Vorauszahlungen für Gas, Strom, Wasser, Abwasser und weitere Betriebskosten enthalten. Die Heizkosten werden über die Ista abgerechnet; einmal jährlich erfolgt eine transparente Nebenkostenabrechnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras:
Im Außenbereich steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, zudem gehört ein fester Pkw-Stellplatz zur Wohnung.
Eine rundum gepflegte Wohnung mit großzügigem Balkon, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein ordentliches Wohnumfeld legen!
Es wird eine beiderseitige Kündigungsaussetzung für die Dauer von mindestens zwei Jahren vereinbart.
Näheres auf Anfrage!
Wir erlauben uns den Hinweis, dass es sein kann, dass wir zur Erarbeitung dieses Immobilienangebots KI genutzt haben.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Norden.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ulrichs-Gymnasium, das in wenigen Minuten bequem erreichbar ist - ein klarer Standortvorteil für Familien, Schüler oder Lehrkräfte.
Die lebendige und zugleich charmante Norder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs oder ein spontaner Stadtbummel - alles liegt praktisch vor der Haustür.
Trotz der sehr guten und zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft, sodass hier urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden sind.
Die Wohnung liegt im beliebten Postleitzahlengebiet 26506 Norden - einer der charmantesten und traditionsreichsten Städte an der nordwestdeutschen Nordseeküste.
Norden verbindet auf einzigartige Weise historisches Stadtbild, kurze Wege zur Nordsee und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Durch die Lage am Rande des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, bietet die Region Natur pur - von Wattwanderungen über ausgedehnte Rad- und Wanderwege bis hin zu maritimen Freizeitangeboten.
Gleichzeitig profitiert Norden von einer modernen Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas, Schulen einschließlich eines Gymnasiums, Sport- und Kulturangebote sind im gesamten Stadtgebiet gut erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung macht Norden sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv: Überregionale Ziele sind über den Bahnhof Norden bzw. nahegelegene Autobahnanschlüsse schnell zugänglich, und auch Ziele wie Norddeich, Hage oder Greetsiel lassen sich bequem erreichen.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnung nahe der Nordsee - Norden steht für eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, naturnaher Atmosphäre und hoher Wohn- und Freizeitqualität.
Ansprechpartner
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 1934-10-29 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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