Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Norden-Neustadt
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Informationen
Ausstattung
Details
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Norden-Neustadt
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norden im beliebten Stadtteil Neustadt erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1987 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Garten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein funktionaler Flur rundet das Raumangebot ab und sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Verbrauchskosten werden dank moderner ista-Geräte verbrauchsabhängig und transparent abgerechnet.
Highlights auf einen Blick:
oErdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
o2 Schlafzimmer
oGroßzügiges Wohn- und Esszimmer
oTerrasse mit Zugang zum Garten
oSeparate Küche mit Einbauküche
oBadezimmer mit bodentiefer Dusche
oGepflegtes Mehrfamilienhaus (7 Einheiten)
oBaujahr ca. 1987
oGaszentralheizung
oVerbrauchsabhängige Abrechnung (ista)
Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischem Grundriss und einem schönen Außenbereich - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Wir erlauben uns den Hinweis, dass es durchaus möglich ist, dass wir zur Erstellung dieser Immobilienanzeige KI genutzt haben.
Näheres auf Anfrage!
Der Stadtteil Neustadt ist ein eher ruhiger und gewachsener Stadtteil der ostfriesischen Stadt Norden. Sie liegt etwas außerhalb des historischen Stadtkerns und ist geprägt von Wohngebieten, kleineren Straßen und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Typisch für die Neustadt ist die Mischung aus älteren Häusern und neueren Wohnbauten, wodurch der Stadtteil sowohl einen traditionellen als auch modernen Charakter hat. Durch die Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitiert die Neustadt von der ruhigen Lage, die sie besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die zentrumsnah, aber dennoch etwas abseits des Trubels wohnen möchten.
Die Stadt Norden ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des gleichnamigen Landkreises Aurich und blickt auf über 750 Jahre Stadtgeschichte zurück. Als eine der ältesten Städte Ostfrieslands verbindet Norden auf besondere Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur.
Das Herz der Stadt bildet der weitläufige Marktplatz mit der imposanten Ludgeri-Kirche, einem der bedeutendsten historischen Bauwerke der Region. Von hier aus erstreckt sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants - ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch Einrichtungen wie das Ostfriesische Teemuseum, das die regionale Teekultur eindrucksvoll erlebbar macht.
Norden verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärztehäuser, Apotheken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch ein eigener Bahnanschluss sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Verbindung zum Küstenort Norddeich, der als "Tor zu den Inseln" gilt. Von hier aus bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Norderney und Juist. Gleichzeitig bietet Norddeich mit Strand, Hafen, Kurangeboten und maritimer Promenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Durch diese Kombination aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Nordsee zählt Norden zu den gefragtesten Wohnstandorten in Ostfriesland - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Ansprechpartner
Telefax: 0049493115791
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
225,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
225,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 225,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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