Sonnige Obergeschosswohnung mit gelungener Aufteilung und Mobiliar in Neßmersiel!
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Informationen
Ausstattung
Details
Sonnige Obergeschosswohnung mit gelungener Aufteilung und Mobiliar in Neßmersiel!
Die gemütliche 1,5 - Zimmerwohnung befindet sich in schöner Lage von Neßmersiel. Das Haus insgesamt beinhaltet sechs Einheiten und wurde ca. 1983 erbaut.
Die Wohnung ist ursprünglich zu Ferienzwecken genutzt worden und wird samt Inventar zum 01.09.2025 neu vermietet.
Die sich im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem vom Wohnraum ausgehenden Schlafbereich, einem innenliegenden Duschbad sowie einem großen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Wärmetechnisch versorgt wird die Wohnung durch einen sich im Wohn-Essbereich befindenen Nachtspeicherofen bzw. durch Strom.
Ein aktueller Energie-Verbrauchsausweis ist bereits erstellt und liegt vor.
Im Außenbereich befindet sich darüber hinaus ein massives Nebengebäude in Form eines Schuppens. Hier befindet sich sowohl ein eigenes Fahrradabteil als auch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner).
Die gesamte Einheit ist freundlich und auffallend hell.
Näheres auf Anfrage!
Die Immobilie liegt in Neßmersiel Dornum. Die Buslinien 413, Baltrum-Linie und K3 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Drei Grün- und Parkanlagen ist ebenso in der Nähe vorhanden.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Neßmersiel gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Von 1885 bis 1977 gehörte Neßmersiel zum Altkreis Norden. Neßmersiel liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum auf einer Höhe von 0 m ü. NN und hat 417 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007). Der ursprüngliche um 1570 errichtete Hafen, von dem aus Getreide und Raps nach Bremen, Hamburg, Holland und Norwegen verschifft wurde, verschlammte durch die Eindeichung zur Landgewinnung und musste gegen 1700 aufgegeben werden. Er wurde näher zur See verlegt, doch 1930 war er auch nicht länger zu befahren. Erst 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus Baltrum angefahren wird. Die kürzere Fahrzeit von nur einer halben Stunde führte dazu, dass seit 1986 der Fährverkehr über Norddeich eingestellt wurde. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Von Neßmersiel aus werden die meisten Wattwanderungen an der ostfriesischen Nordseeküste gemacht. Nirgendwo sonst hat man so ein breites Spektrum von Angeboten für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Wattenmeer. Das Dorf Neßmersiel liegt unmittelbar hinter dem Deich und besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern.
Ansprechpartner
Telefax: 04931 157 91
service@kayser-norddeich.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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