Vornehme Jugenstilvilla als Mansardendachbau mit gelungener Aufteilung in zentraler Lage von Norden

Vornehme Jugenstilvilla als Mansardendachbau mit gelungener Aufteilung in zentraler Lage von Norden!

Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um etwas ganz Besonderes. Nämlich um einen prunkvollen ca. 1910 entstandenen Mansardendachbau mit ansprechendem Grundstück und Garage.

Im Erdgeschoss dieses einzigartigen Gebäudes befindet sich ein geräumiges Erkerzimmer, welches gegenwärtig als Esszimmer dient, ein durch eine Schiebetür getrenntes Wohnzimmer (mit stilechtem Kaminofen), eine Küche (mit Einbauküche), ein lichtspendender moderner Wintergarten (mit Zugang zur Terrasse), ein Flur, ein separates Gaeste-WC sowie ein Zugang zum Keller. Über eine der damaligen Zeit entsprechende, hübsch anzusehende Holztreppe gelangt man in das vorhandene Obergeschoss.

Neben einem auffällig hellen ansprechendem Bad befindet sich ein verhältnismäßig großes Schlafzimmer, ein ebenfalls geräumiges Erkerzimmer (ebenfalls als Schlafraum genutzt) sowie ein Vorplatz auf dieser Ebene.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die sich im Keller befindenden Räumlichkeiten sind großflächig und lassen sich gut nutzen. Über eine Tür im Keller ist darüber hinaus ein Zugang zum Außenbereich gegeben.

Geheizt wird das Gebäude mit einer Gas- Zentralheizung. Ein aktueller Energie- Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor. In das Terrassengeländer sind zwei leistungsfähige Photovoltaik-Paneele eingebunden, die zur nachhaltigen Stromgewinnung beitragen.

Besonders ansprechend ist die geräumige Freiluftterrasse, die sich in optimaler Sonnenlage befindet. Von hier aus kann man einen wunderschönen Ausblick auf das gesamte Grundstück genießen.
Der sich anschließende Garten ist bezaubend mit hochwertigsten Baumaterialien angelegt und verfügt über einen groß dimensionierten Teich (ca. 40.000 Liter), in dem gegenwärtig Koi-Karpfen gezüchtet werden.

Weiter unter Ausstattung

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf den 565 Quadratmetern Grundstück ist nahezu alles möglich.

Seitlich der Villa steht eine Garage, die Ihnen ein bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Das Dach der Immobilie ist ca. 2004 erneuert worden.

Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 299.000 Euro.

Wir weisen daraufhin, dass die Grundrisse nicht zu 100 Prozent dem Ist-Zustand entsprechen. Auch erlauben wir uns den Hinweis, dass es sein kann, dass wir zur Erarbeitung dieses Immobilienangebots KI genutzt haben.

Näheres auf Anfrage!

Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen, für die Norden-Norddeich so bekannt ist, bequem erreichen!

In Laufnähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Kindergärten. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Museen, Schuhläden und Apotheken sind ganz in der Nähe.

Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien.

Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.

gem. www.wikipedia.de